Revisión de caldera y calentador de gas: cada cuánto y quién la hace

Actualizado el 17/10/20263 min de lectura Todos los consejos

La caldera y el calentador de gas tienen una revisión periódica fijada por reglamento, y la instalación de gas de la vivienda tiene otra distinta. Conviene no confundirlas y saber cuál toca.

El directorio recoge 2.439 empresas de fontaneros en 50 provincias, y algunas indican calderas, calentadores o gas entre sus servicios. Esta guía solo explica qué periodicidades fijan las normas; para saber si una empresa concreta está habilitada para gas, hay que pedírselo a ella.

Respuesta directa

Hay dos revisiones distintas: el mantenimiento del aparato (caldera o calentador), que fija el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), y la inspección de la instalación de gas de la vivienda, que fija el reglamento de combustibles gaseosos. Para viviendas, la tabla del RITE indica como mínimo cada 2 años para calderas murales a gas de hasta 70 kW y cada 5 años para calentadores de agua a gas de hasta 24,4 kW. Además, las instalaciones receptoras de gas se inspeccionan cada 5 años. Siempre pesan además las instrucciones del fabricante: si piden más a menudo, esas mandan.

1. Mantenimiento del aparato (RITE)

El RITE, aprobado por el Real Decreto 1027/2007, fija en su instrucción técnica IT 3.3 la periodicidad mínima del mantenimiento preventivo. Para viviendas, la tabla 3.1 dice:

La propia norma añade que en todos los casos se tendrán en cuenta las especificaciones de los fabricantes de los equipos. La tabla completa, con otros equipos y con usos distintos de vivienda, está en el texto consolidado del BOE. Las normas autonómicas o la del propio contrato de mantenimiento pueden fijar condiciones adicionales: consulta la de tu comunidad.

2. Inspección de la instalación de gas (reglamento de gas)

El Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos (Real Decreto 919/2006), en su ITC-ICG 07, distingue:

• Instalaciones alimentadas desde red de distribución (gas natural por tubería): cada cinco años, y dentro del año natural en que vence ese periodo, las empresas instaladoras de gas habilitadas o el distribuidor deben efectuar una inspección de la instalación receptora del usuario, que se cuenta desde la puesta en servicio o la última inspección (apartado 4.1).
• Instalaciones no alimentadas desde red (por ejemplo, depósito o bombonas): el titular o usuario debe encargar una revisión periódica a una empresa instaladora de gas, cada cinco años; con potencia instalada de hasta 70 kW cubre desde la llave de usuario hasta los aparatos, incluidos estos (apartado 4.2).

Texto: BOE-A-2006-15345. Es un resumen: el texto consolidado puede tener matices por potencia y tipo de instalación.

Qué comprobar antes de contratar la revisión

1. Que la empresa tiene la habilitación que corresponde: mantenimiento de instalaciones térmicas para el aparato, e instalador de gas para la instalación. Pídele el número o el documento.
2. Qué incluye exactamente: limpieza, comprobación de combustión, estanqueidad, tiro y seguridad, y qué se cambia aparte.
3. Que te entrega comprobante o certificado de la revisión con fecha, y que lo guardas junto con el libro de la instalación.
4. Qué ocurre si aparece un fallo: presupuesto previo y plazo, no una pieza cambiada sin avisar.
5. Si ofrece contrato de mantenimiento, qué cubre y cuánto dura, y si puedes cancelarlo.

Señales que no esperan a la revisión

Olor a gas, llama amarilla o con hollín, manchas negras alrededor del aparato, agua caliente que se apaga sola o un aparato que se bloquea con frecuencia no son «para la próxima revisión». Si hueles gas: abre las ventanas, no acciones interruptores ni enciendas llamas, cierra la llave de gas y llama desde fuera de la vivienda al 112 o al servicio de urgencias de tu distribuidor de gas.

Fuentes

• Real Decreto 1027/2007, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), IT 3.3, tabla 3.1: BOE-A-2007-15820, consultado el 17/10/2026.
• Real Decreto 919/2006, Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos, ITC-ICG 07, apartados 4.1 y 4.2: BOE-A-2006-15345, consultado el 17/10/2026.

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